Vendre ou louer un bien immobilier entre particuliers
Ce qu'il faut préparer avant de publier une annonce immobilière entre particuliers, pour gagner du temps et rassurer les visiteurs.
Préparez les documents avant de publier
Diagnostic de performance énergétique, superficie exacte (loi Carrez pour une copropriété), et éventuellement les diagnostics obligatoires (électricité, gaz, amiante selon l'ancienneté) — les avoir prêts évite de faire attendre un acheteur ou locataire intéressé.
Des photos de chaque pièce, en journée
Rangez et aérez chaque pièce avant de photographier, et prenez les photos en pleine journée avec les volets ouverts. Une pièce sombre ou encombrée sur une photo fait fuir avant même la visite, quel que soit l'état réel du bien.
Soyez précis sur la localisation et les charges
Quartier, proximité des transports et commerces, montant des charges de copropriété ou du loyer, type de chauffage — ce sont les informations qui reviennent le plus souvent dans les premiers messages. Les indiquer directement dans l'annonce réduit le nombre d'échanges nécessaires avant une visite.
Vérifiez sérieusement un dossier avant une visite
Pour une location, demandez un justificatif de revenus avant de bloquer un créneau de visite — cela évite de perdre du temps avec des dossiers qui ne passeront de toute façon pas. Pour une vente, un acheteur sérieux a généralement déjà une idée de son financement.